BÙI NHƠN. Tôi rất lo về vấn đề hạ tầng, áp lực liên lạc. Tỉ dụ một dự án được chia nhỏ căn hộ thì cơ cấu dân số ra sao, có ảnh hưởng về quy chuẩn, mặt khác nhà chưa xây có thể điều chỉnh nhưng nhà xây rồi điều chỉnh thế nào? “Bây giờ Sở Xây dựng chỉ cần giải quyết hai vấn đề này thôi. Tuy ủng hộ việc thu nhỏ căn hộ và cho chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở từng lớp nhưng lãnh đạo TP. Yếu tố lâu dài được chú trọng nhưng vẫn phải giải quyết được trước mắt. Tỉ dụ những con đường ở Bình Thạnh hàng loạt nhà cao tầng ven đường cứ cấp cho nhà đầu tư xây bán rồi dân đi đường nào? Khi đó áp lực lại đè lên chính quyền” - ông Tín nói.
HCM cho biết thành phố rất quan tâm tạo sự thanh khoản cho thị trường bất động sản nhưng phải đồng bộ. Tổng kết cuộc họp, phó chủ toạ UBND TP. Nội thành chỉ coi xét khi bảo đảm hạ tầng giao thông, đảm bảo quy hoạch. Với chỉ đạo này, bước đầu sẽ có sáu dự án được chấp nhận cho điều chỉnh diện tích từ lớn sang nhỏ: chung cư 91 Phạm Văn, chung cư Khang Gia, khu căn hộ - thương mại đường Phạm Văn Chiêu, chung cư An Phú, cao ốc Bảo Gia và chung cư 171A Hoàng Hoa Thám.
HCM vẫn băn khoăn về mật độ dân số ở những dự án thu nhỏ diện tích. Bài toán quy hoạch không thể theo thị trường, dù thị trường cũng điều phối nhưng luôn thay đổi và biến động. Phó chủ toạ Nguyễn Hữu Tín cho rằng vấn đề là giải quyết quy hoạch (dân số) và quy chuẩn (thiết kế) như thế nào.
Đối với nhà thương mại sang nhà ở xã hội đảm bảo hạ tầng và đàm phán về giá. HCM Nguyễn Hữu Tín tại cuộc họp với Sở Xây dựng và các doanh nghiệp bất động sản xung quanh các tiêu chí điều chỉnh dự án nhà ở theo Thông tư 02 của Bộ Xây dựngsáng 23-9.
Ba dự án nhà ở thương mại chuyển qua nhà ở xã hội gồm dự án tái định cư Thảo Điền, dự án chung cư CC1 và dự án chung cư phối hợp thương nghiệp Hòa Nguyễn. Đó là ý kiến chỉ đạo của Phó chủ toạ UBND TP. Hạ tầng đến 2020 chưa chắc lo được mà cứ nén nhà cao tầng trong khu trọng điểm.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét