Rồi đến một lúc nào đó DN không còn tiền mặt nữa và buông xuôi luôn công trình
Để hô to lên cho mọi người biết, để DN không thể bán được hoặc nhà băng cũng không phát mãi được. Khu nhà trưng bày mô hình dự án trên đại lộ Thăng Long cũng bị bỏ hoang. HCM bỏ chạy ra nước ngoài như vậy" - ông Đực cho biết.
Hiện có ít ra 128 nhà đầu tư giận dữ đang săn lùng ông chủ này. Trụ sở Công ty CP Đầu tư Minh Việt đi thuê cũng đã bị tháo bảng tên. Thương buôn này thậm chí còn "hùng hồn" tuyên bố ông sẵn sàng bán các BĐS của mình tại California để hoàn trả tiền cho khách hàng, nếu việc xây dựng dự án bị trì hoãn. Theo ông phân tích, người ta có thể mời nhà thầu thi công sau đó mua thiếu vật liệu một vài trăm tỉ nữa.
Tổng cộng cái gói đó thành một nồi lẩu thập cẩm là 600 - 700 tỉ. "Nguy cơ vỡ cực kỳ của các DN BĐS lớn là đã có. Thế nhưng, thực chất vị giám đốc này không hề đứng tên trong căn hộ dự kiến sẽ bán tại Mỹ và sau lời hứa đó thì cũng không ai nhìn thấy bóng dáng ‘đại gia’ đâu.
Trong trường hợp này, tôi cũng xin khuyến cáo là người dân nên liên kết với nhau lại thành một nhóm để đi khiếu kiện. Ban đầu DN không biết lừa đảo, nhưng đến khi bị như vậy rồi thì bỏ chạy luôn. Khi ấy, dự án Tricon Towers được vẽ ra là những tòa tháp 44 tầng “siêu hiện đại”, với 734 căn hộ và sẽ giao nhà cuối năm 2011. Trong thời gian ngưng thì DN vẫn phải thu xếp một số tiền để trả lãi cho nhà băng.
"Chua xót khi thấy một thế hệ nhà buôn non trẻ đầy máu nóng, kiến lập được tài sản, góp phần vận hành đất nước trong một thời gian dài bỗng chốc sụp đổ. Có thể là ngưng 6 tháng, ngưng 2 năm.
Kéo theo đó là tiền bạc của sao người đứng trước nguy cơ mất trắng. Và khổ nhất chính là những khách hàng đã đặt tiền rồi, không có cách gì lấy được. Đã có một số DN ở TP.
000 USD (hơn 3,1 tỉ đồng). Không chỉ nhận tiền đặt cọc của dự án Tricon Towes, Minh Việt sau đó còn tiếp thị và nhận tiền đặt cọc cho một dự án thứ hai nhìn ra vịnh Hạ Long, một điểm du lịch ở phía Bắc.
Họ ưng ý bán lỗ hẳn so với số tiền ban đầu. Tuy nhiên, phía Coldwell Banker cho biết đã hủy giao kèo nhượng quyền với Chi năm 2012 và từ khước bình luận thêm. Bạn bè có người phải lẩn tránh, tù đày…" Phương Nguyên (Tổng hợp VNN, ĐVO)
Rất nhiều DN không thể hoàn thiện được công trình, thậm chí nhiều chủ đầu tư đã bỏ chạy, hoặc là họ bán, nhượng cho nhiều chủ đầu tư khác. Nhưng rút cục cái nồi này không hình thành được, không dùng được. Người ta có thể nhận của khách hàng một đôi trăm tỉ.
Cũng theo ông Đực, cỗi nguồn của nguy cơ hàng loạt DN BĐS tan vỡ chính là vì sản phẩm không bán được, dẫn đến tìn trạng đóng băng và đưa đến tồn kho một lượng lớn BĐS. Thí dụ như một dự án mà chủ đầu tư chỉ có 200 tỉ thôi, và trong quá trình thi công xây dựng, người ta vay từ nhiều nguồn gốc đất, hoặc chính cỗi nguồn đất mà đang xây dựng này được thêm một đôi trăm tỉ nữa”, ông Đực nói.
Và khi thị trường đóng băng, DN không có tiền để tiếp tục đầu tư còn người dân thì số mua không nhiều, không đủ số lượng mua nhiều để đóng tiền.
Mà không lấy được và cũng không có sản phẩm sẽ đi đến việc kiện tụng rất lớn, mất an ninh, an sinh. Nhưng việc xây dựng dự án này lại chưa hề được tiến hành. Từ đó sẽ dẫn đến tình trạng lừa đảo. Quờ các giao thông đều không liên tưởng được với ông Chi. Tình hình bây giờ là rất, rất nhiều dự án như vậy. Một số người nếu có hồ nghi về uy tín của Chi lại bị gạt gẫm bởi đối tác nước ngoài danh tiếng của Edward Chi.
Vị đại gia đã ôm tiền biến mất để lại dự án phần hầm và móng bỏ hoang, sắt thép đã hoen gỉ. Edward Chi từng hứa hẹn với các nhà đầu tư rằng dự án xây dựng các căn hộ hào nhoáng của họ vẫn đang đi đúng hướng ngay cả khi BĐS đang bắt đầu có dấu hiệu đổ vỡ. Hiện dự án này mới thi công xong phần hầm và móng và bỏ hoang, sắt thép đã hoen gỉ. Tuy nhiên, công an cho biết Chi đã rời Việt Nam và chẳng thể giao thông được.
Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó GĐ Công ty Địa ốc Đất Lành, hiệu ứng BĐS vỡ lẽ mới chỉ bắt đầu. Khả năng là ngân hàng sẽ trưng thu để bán cho người khác hoặc chính DN sẽ bán cho người khác.
Nhiều người trong số này đã vay hoặc lấy tiền tiền kiệm ra góp vốn tới 150. Từ đó dẫn đến ngưng thi công. Một bài toán mà tôi đã nói cách đây 2 năm nay rồi, nhưng nhiều người không nghe và không tin. Chi đã được Coldwell Banker nhượng quyền và luôn dùng thương hiệu của hãng BĐS Mỹ trong quá trình quảng bá dự án.
Trước đây, Công ty Minh Việt mà Edward Chi cáng đáng chức chủ toạ Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc hầu như thường gặp khó khăn gì để vấn nhà đầu tư khi ra mắt dự án tại Hà Nội khoảng giữa năm 2009. Hiện, phía cảnh sát cho biết họ vẫn chưa thể tìm ra tăm dạng của Edward Chi.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét